امروزه با افزایش استفاده از گوشی‌های همراه و تکنولوژی بسیاری از کارها به سهولت و سریع انجام می‌شود اما این افزایش استفاده از تکنولوژی به تبع مشکلات و مسائلی را هم در جامعه به وجود آورده است، از جمله مفقودی یا سرقت موبایل.

از جمله شایع‌ترین جرایم که روزانه اتفاق می‌افتد سرقت تلفن همراه است، که در اغلب موارد با اعمال راهکارهای قانونی قابل پیدا شدن است. برای پیگیری مشکل به وجود آمده راهکارهایی از سوی قانون‌گذار بیان شده است. در این نوشتار از مجله دلتا به موضوع اقداماتی پس از سرقت موبایل می‌پردازیم.

پیگیری سرقت از طریق مراجع قضایی

اقدامات پس از سرقت موبایل از طریق مراجع قضایی به این‌صورت است که فرد مال باخته با مراجعه به کلانتری و توضیح شرایط و موضوع به آنان، پیگیری لازم را از مامورین کلانتری بخواهد.

مامورین کلانتری یا دادسرا بعد از این که شکایت شما مکتوب شد با صدور درخواستی به اپراتورها ردیابی گوشی را می‌خواهند.

دادسرا بعد از تحقیقات مقدماتی و صدور کیفرخواست پرونده را به دادگاه ارسال می‌کند. دادگاه به بررسی دقیق‌تر و ردیابی گوشی از طریق مخابرات می‌پردازد.

 در صورتی‌که موبایل یافت شد، فرد متهم را احضار می‌کند و به پرونده جرم سرقت گوشی رسیدگی می‌نماید و رای مقتضی صادر می‌شود.

پیگیری سرقت از طریق مخابرات

دومین راه پیگیری سرقت موبایل، از طریق مخابرات است. در این راه باید به مخابرات مراجعه شود و درخواست مسدود کردن خط شود.

در صورتی‌که فرد سارق هرگونه سواستفاده‌ای از خط تلفن همراه کند شخص دارنده خط مسئول است. بنابراین مسدود کردن خط برای جلوگیری از سواستفاده سارق بسیار ضروری و مهم است. 

پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر مطلب نکات حقوقی نکات طلایی که قبل از خرید و فروش ملک باید بدانید را مطالعه کنید.

از متداول‌ترین سوال‌هایی که ممکن است برای هر فردی پیش بیاید این است که آیا زنی که شوهرش فوت کرده است، می‌تواند به صورت مادام‌العمر از مستمری همسر خود استفاده کند یا خیر؟

مستمری نوعی تعهد قراردادی است که با توافق طرفین به نفع شخص ثالث یا خود فرد انجام می‌شود. هم‌چنین تابع نظام قراردادی از جنس بیمه است. در این نوشتار از مجله دلتا به موضوع دریافت مستمری همسر اول می‌پردازیم.

دریافت مستمری بعد از ازدواج :

در گذشته زنانی که همسران خود را از دست می‌دادند، در صورت فوت همسر حقوق وی را دریافت می‌کردند.

اما این پرداخت‌ها پس از ازدواج مجدد آن‌ها قطع می‌شد و همین ترس از قطع مستمری، مانعی برای ازدواج رسمی مجدد و ثبت آن می‌شد.

تامین اجتماعی برای رفع مشکلات ناشی از این امر، مستمری همسر بعد از ازدواج مجدد را طبق قانون مصوب برقرار کرد.

بر اساس این آیین‌نامه ازدواج مجدد فرد باعث نمی‌شود که مستمری همسر اول او از بین برود و قطع شود.

حتی کسانی که در گذشته نیز به دلیل ازدواج مستمری‌ آن‌ها قطع شده است، از تاریخ تصویب این قانون در سال ۱۳۹۲ امکان مراجعه به شعب تامین اجتماعی دارند.

هم‌چنین امکان برخورداری از مزایای مستمری برایشان فراهم است.

بر اساس این آیین‌نامه، صندوق‌های بازنشستگی و تامین اجتماعی وظیفه دارند تا مستمری افرادی را که به دلیل ازدواج مجدد قطع شده است، دوباره برقرار کنند.

 اگر شوهر دوم زوجه نیز فوت کند مستمری او چگونه پرداخت می‌شود؟

اگر همسر دوم زوجه هم فوت کند، بر اساس آیین‌نامه قانون حمایت از خانواده، مستمری که مبلغ آن بیشتر باشد، به زوجه تعلق می‌یابد.

شاید از نظر کارشناسی به این مصوبه نقد داشته باشیم ولی از زمان تصویب قانون آن را اجرا می‌کنیم.

به موجب بند یک ماده ۴٨ قانون حمایت خانواده مصوب سال ۹۱ و آئین‌نامه اجرایی مربوطه ازدواج دائم همسر یا همسران بیمه شدگان یا مستمری بگیران متوفی، مانع استمرار در پرداخت مستمری فوت و سایر مزایای جانبی متعلقه به آنان نخواهد بود.

پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر مطلب آشنایی با برخی قوانین در مورد مزاحمت برای زنان را مطالعه کنید.

برای صدور اجراییه چک چنانچه صادر کننده چک به تعهدات خود مبنی بر پرداخت وجه چک عمل ننماید، دارنده چک می‌تواند ازطریق دادگاه بدون شکایت، اقدام نماید.

چک یک سند تجاری است و از مهم‌ترین اسناد در نظام اقتصادی کشور محسوب می‌گردد و در بین مردم اعم از آن‌که تاجر باشند یا نباشند، وسیله پرداخت متعارف است. چک انواع مختلفی دارد، یکی از آن‌ها چک عادی است و صدور اجراییه فقط نسبت به چک عادی امکان‌پذیر است. در این نوشتار از مجله‌دلتا به صدور فوری اجراییه چک بدون شکایت می‌پردازیم.

شکایت نکنید و اجراییه بگیرید

اگر چک شما برگشت خورده است، با اصل چک به همراه برگه صادرشده از سوی بانک که به منزله گواهی عدم پرداخت می‌باشد، می‌توانید از مرجع قضایی، صدور فوری اجراییه چک بدون شکایت را درخواست نمایید.

دادگاه در صورت وجود شرایط قانونی از جمله اینکه پرداخت وجه چک مشروط به وقوع شرطی نباشد یا چک تضمینی نباشد، اجراییه صادر خواهد کرد.

صادر کننده ظرف ۱۰ روز از صدور اجراییه باید بدهی خود را بپردازد یا ترتیبی برای پرداخت آن برقرار کند، در غیر این صورت مطابق قانون با او برخورد خواهد شد.

یکی از امتیازات قانون جدید برای دارنده چک این است که حتی اگر صادر کننده ادعا کند چک شرایط پرداخت را ندارد، مثلا چک تضمینی است یا اینکه چک به طریق قانونی در دست شما نیست و بابت این موضوع در دادگاه اقامه دعوا کند، تاثیری در عملیات اجرایی نخواهد داشت، مگر در دو حالت.

اول اینکه مرجع قضایی احتمال قوی بدهد ادعای صادر کننده صحیح است.

دوم در شرایطی که اگر عملیات اجرایی ادامه پیدا کند، ضرری، غیرقابل جبران وارد خواهد شد.

اجراییه چک علیه چه کسی صادر می‌شود؟

صدور فوری اجراییه چک بدون شکایت، فقط نسبت به صادرکننده چک و صاحب حساب امکان‌پذیر است و علیه ظهرنویس و ضامنین قابل صدور نمی‌باشد.

نسبت به این اشخاص از طریق دادگاه با تقدیم دادخواست و پرداخت هزینه دادرسی و تعیین وقت رسیدگی و صدور حکم می‌توان اقدام نمود.

خسارت تاخیر تادیه در صدور اجراییه چک

صدور اجراییه فقط نسبت به اصل مبلغ و حق الوکاله مطابق با تعرفه قانونی امکان پذیر است و شامل خسارت تأخیر تادیه نمی‌شود.

پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر مطلب قانون جدید صدور چک را مطالعه کنید.

در مواردی ممکن است که زن و شوهر طلاق گرفته و از هم جدا شده باشند و سپس شوهر فوت کند. تحت شرایطی زن می‌تواند از ارث شوهر پس از طلاق بهره‌مند شود. در این نوشتار از مجله دلتا به بررسی شرایط ارث زن بعد از طلاق می‌پردازیم.

ارث بردن بعد از طلاق

بنا به ماده ۹۴۳ قانون مدنی، شرایط ارث بردن زن بعد از جدایی مشخص شده است. بر اساس ماده مذکور: اگر شوهر، زن خود را به طلاق رجعی مطلقه کند، هر یک از آن‌ها که قبل از انقضای عده بمیرد، دیگری از او ارث می‌برد؛ بنابراین اگر فوت یکی ‌از آن‌ها بعد از انقضای عده بوده یا طلاق بائن باشد، از یکدیگر ارث نمی‌برند. طلاق میان زوجین یا از نوع طلاق بائن است که مرد و زن پس از طلاق به صورت کامل از هم جدا شده و امکان رجوع از طلاق وجود ندارد و یا اینکه طلاق رجعی است، که بر اساس آن، مرد می‌تواند در مدت عده طلاق رجعی به زن رجوع کند و بدون نیاز به خواندن عقد ازدواج مجدد، زندگی کنند.

خانمی که با طلاق رجعی از همسرش جدا شده است، در حکم زوجه است و از حقوقی که برای زوجه در قانون مدنی مقرر شده است، برخوردار خواهد بود که ارث بردن، یکی از آن‌ها است. به عبارت دیگر، در شرایطی که زن و شوهر با طلاق رجعی از هم جدا شده باشند و شوهر در طول مدت عده طلاق رجعی (سه طهر پس از طلاق) فوت کرده باشد، زن می‌تواند از ارث وی برخوردار باشد.

پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر مطلب جنین در چه شرایطی ارث می‌برد؟ را مطالعه کنید.

به یاد داشته باشید که برخلاف تصور عموم مردم از وکالت بلا عزل، محکم‌ترین وکالت‌ها هم، به معنای سند قطعی خرید مال نیست. 

معامله وکالتی چه مشکلاتی دارد و  چرا نباید وکالتی معامله کنیم ؟ البته به رغم برخی تحولات در روابط و  مناسبت‌ های اجتماعی، هنوز هم اکثر مردم به قول و قرارهای خود پایبندند  و  وقتی قراردادی را منعقد می‎کنند در ابتدا چندان  نگران بد قولی طرف  مقابلشان نیستند، اما برخی افرا که با  مسائل حقوقی آشنایی دارند غالبا با  خوش بینی به این موارد نگاه نمی‎کنند.

برخورد با کلاهبرداری‌های متعدد وحیله  ‌های فریبکارانه باعث می‌شود که این افراد هنگام قرارداد با وسواس معامله و  جانب احتیاط را رعایت کرده و به دیگران نیز نکته های  قابل توجه را هنگام  معامله گوشزد کنند. به این نکته ها توجه کنید که به نفع شما است. با مجله دلتا همراه باشید.

• معامله با یک وکیل یا کارشناس حقوقی معمولا چندان مورد قبول  معامله‌کنندگان نیست، چون نگاه نه چندان خوش بینانه آن ها و وسواس دربررسی  شرایط قرارداد دردسرهایی برای طرف مقابل ایجاد می‌کند. اما این دقت و وسواس  بی‌دلیل نیست. تجربه پیگیری پرونده‌های حقوقی نشان داده است که معامله ای  ساده حتی با یک خویشاوند نزدیک می‌تواند ماه‌ها انسان را با  یک دعوای  حقوقی و رفت‎و‎آمد به دادگاه درگیر کند. این در حالی است که با رعایت چند  نکته ساده می‌توان این دردسرها را نداشت. بخشی عمده از پرونده‌هایی که در  دادگستری مطرح می‌شود مربوط به ناآگاهی مردم از شیوه درست معاملات  و به  خصوص معاملات وکالتی است. بهتر است که برای معاملات اعم از ملک و سایر  موارد و جلوگیری از بسیاری مشکلات به دفاتر اسناد رسمی مراجعه کنید .
• نوعی از معاملات که می‌تواند اسباب دردسرهای مختلف شود، معاملات املاک  است. برای این که معامله شما به دور از دردسر باشد، باید به دو نکته مهم  توجه کنید.

نکته اول، دفاتر مشاوره املاک: مشاوران  املاک، در نقش واسطه ها ، دو طرف قرارداد را به هم نزدیک می‌کنند، اما باید  حتما، قرارداد را در دفتر اسناد رسمی ثبت کنید. اگر به بنگاه می‌روید و  مبایعه ‌نامه می‌نویسید، حتما زمان رفتن به دفتر اسناد رسمی و شماره آن را  تعیین کنید و به توافق بعدی واگذار نکنید. باید توجه کرد که تنظیم  مبایعه‌نامه و حضور در دفتر اسناد رسمی باید در کوتاه ترین زمان انجام شود.

در بنگاه املاک باید دقت شود که بعد از  تنظیم مبایعه‌نامه ممکن است معلوم شود که ملک در رهن بانک یا توقیف بوده یا  این که طرف معامله شما مالک نبوده است. ممکن است این شرایط هنگامی معلوم  شود که شما مبایعه‌نامه را امضا کرده‌اید و بخش زیادی از مبلغ را  پرداخته‌اید.

برای اینکه با این مشکل روبه‌رو نشوید،  قبل از آنکه مبایعه‌نامه را امضا کنید، با مشورت یکی ازکارشناسان  دفاتر  اسناد رسمی یا مراجعه به اداره ثبت، از آخرین وضعیت ملک مورد معامله باخبر  شوید. همچنین سعی کنید بیشتر مبلغ قرارداد را در دفتر اسناد رسمی و هم‌زمان  با تنظیم سند رسمی بپردازید. در ضمن  توصیه می‌شود که زمان امضای  مبایعه‌نامه و مراجعه به دفترخانه طولانی نباشد، چون با کوتاه بودن این  زمان در صورت نوسان قیمت ملک و گران شدن نرخ‌ها، طرف‎ها به فسخ معامله و یا  خلف وعده وسوسه نمی‌شوند. اما با توجه به نرخ تورم، اگر این زمان طولانی  باشد، با افزایش قیمت ملک، فروشنده وسوسه می‌شود که با انتقال ملک با قیمتی  که توافق شده، مخالفت کند و بعد از آن دردسرهایی به وجود خواهد آمد.

توصیه دیگر اینکه، مردم به مشاوران املاک  دارای پروانه کسب مراجعه کنند، کسانی که مورد تایید اتحادیه مشاوران املاک و  وزارت بازرگانی هستند. این‌گونه مشاوران با برچسب روی شیشه محل کسب خود و  با داشتنن کد رهگیری، شناخته می‌شوند. در ضمن، کد رهگیری معامله ملک خود را  حتما بگیرید.

نکته دوم: سند رسمی در اداره‌ها و بانک‌ها   ویژگی ‌های زیادی برای صاحب سند دارد. بنابراین  برای خرید و فروش ملک  حتما” به دفاتر اسناد رسمی مراجعه کنید. خوشبختانه در این مورد مشکلی وجود  ندارد و شهروندان به ضرورت معامله رسمی ملک آگاه هستند.

 موضوع دیگری که باید به آن توجه کرد،  اعتبار وکالت بلاعزل است که در دفاتر اسناد رسمی منعقد می‌شود. این نوع  وکالت خیلی کاربرد دارد، اما شهروندان باید توجه داشته باشند که نباید زیاد  به این قرارداد دل ببندند و حتما “هرچه زودتر تکلیف قرارداد را روشن کنند.

وکالت ممکن است بر اثر عواملی، باطل یا  ابطال یا فسخ یا منفسخ شود. مثلا وکالت با فوت یکی از طرف‎ها و یا محجور  شدن آنان از بین برود. بنابراین اگر موکل که وکالت داده است، آلزایمر  بگیرد، در واقع او محجور شده است و وکالت از بین می‌رود. بنابراین توصیه  می‌شود که فقط برای امور اداری از وکالت استفاده کنید و اگر ملکی را وکالتی  خریدید، هر چه زودتر آن را به سند قطعی تبدیل کنید.

به یاد داشته باشید که برخلاف تصور عموم  مردم از وکالت بلا عزل، محکم‌ترین وکالت‌ها هم، به معنای سند قطعی خرید مال  نیست. بنابراین برخلاف نظر برخی مردم که گمان می‌کنند، گرفتن وکالت بلاعزل  از فروشنده به معنای انتقال قطعی ملک است، این را باید گفت که محکم‌ترین  وکالت‌ها‌ هم عقدی متزلزل و البته قابل فسخ است.

همچنین بخوانید:

سند منگوله دار و دلایل تبدیل آن به تک برگی 

رد مال در کلاهبرداری(+ویدئو) 

تفاوت عقد قرارداد با اشخاص حقیقی و حقوقی 

با همسایه‌ مزاحم چه کنیم؟(+ویدئو) 

سوء پیشینه کیفرى چگونه پاک می شود؟